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钢结构住宅施工阶段的几个主要控制点

2020-03-20 16:55:31 1605 158

       钢结构住宅在施工安装中的主要问题,第一重要的就是施工进度的控制,这是建设单位和总包单位都首要关注的问题。第二重要的是样板先行。提前先进行工程样板间的制作并观察一定时间,检验测试合格后再进入大面积施工。下面我们具体来说说几个主要控制点。

微信截图_20200320164912.png

楼承板的施工一般专业厂家施工,需要控制与钢结构的进度配合,施工中的塔吊协调,钢结构栓钉焊接,与水电专业的配合以及施工安全措施,避免施工中出现挠度过大、楼板裂缝、保护层不够、堆载坍塌等质量事故。

微信截图_20200320164944.png

钢结构的防火施工一般在二次结构之前完成,根据防火材料的不同,也可能在二次结构完成后施工,与具体的节点设计构造有关。钢结构为了适应住宅的需求,避免凸梁凸柱,对钢梁、钢柱、钢支撑、钢板剪力墙的防火材料选用和节点构造要求,与钢结构公共建筑有明显的不同,比如钢梁、钢板剪力墙填充砌块,钢梁腹板两侧喷满石膏浆料等新做法。防火的施工需要由专业厂家来完成,需要注意原材料检验、施工工艺、成型质量等问题,比如界面剂、拉结筋、挂网等。

10.jpg

内墙板在很多混凝土建筑中应用也很多,目前市场上有比较成熟的施工队伍和产品厂家,价格也相对可控。施工控制点主要是与钢结构的连接处理;拼缝处的防火、隔声、抗裂处理等。

20.jpg

外墙面的施工相对要复杂,需要考虑抗风、抗震、节能保温、防水防渗漏、抗裂、隔声等。大型房产项目中,高端产品一般采用外挂幕墙的方式,可以是石材或铝板幕墙,中档产品一般做岩棉抹灰与涂料。施工中需要控制墙体与钢结构的拼缝处防水防开裂构造做法和施工质量;窗洞周边的防水防冷桥;保温层与外幕墙的做法等,保证外墙的耐久性。

30.jpg

设备与装修的施工是最后一道内装工序。高端项目会采用装配式装修,普通项目采用传统抹灰、腻子、乳胶漆或墙纸的做法。钢结构住宅项目在施工中主要控制管线设备与钢结构的协调,钢结构防腐防火层的成品保护,墙体开槽埋设管线后的填充密实隔声处理,墙面挂网抹灰防开裂的质量控制等。

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