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钢结构装配式建筑将迎来爆发式发展

2020-03-10 16:47:05 438 158

       2019年3月27日,住建部发布《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》明确提出,将开展钢结构装配式住宅建设试点:选择部分地区开展试点,在试点地区保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中,明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式,跟踪试点项目推进情况,完善相关配套政策,推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。此次住建部建筑市场监管司工作要点的明确规划,将推动我国钢结构装配式住宅向高潮发展。

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一、钢结构装配式住宅的应用现状

       我国于上世纪末开始了装配式钢结构住宅的研究探索。1999年,国务院发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知》明确:加强新型结构技术的开发研究,积极开发和推广使用轻钢框架结构及其配套的装配式板材。

至2016年,我国装配式钢结构住宅在钢结构建筑中占比仅4%左右,且主要集中于公共建筑领域。随着2016年住宅产业化浪潮的再次来袭,中共中央国务院在2016年2月发布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中指出要大力推广装配式建筑,积极稳妥推广钢结构建筑。随后国家标准《装配式钢结构建筑技术标准》(GB/T51232-2016)也于2017年6月1日起正式实施。

       总的来说,目前我国住宅的钢结构装配化程度较低,当然也昭示着巨大的发展潜力。

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二、发展装配式钢结构建筑是建筑行业转型的最佳选择

       “要像造汽车一样造房子”,与预制装配式混凝土结构住宅相比,预制装配式钢结构住宅具有模块化、标准化的特点,不仅工业化程度高,而且抗震性能好、建筑品质高、施工周期短,整体而言综合技术经济指标高。

与此同时,钢结构住宅也是建筑节能的重要途径:其天然的节地(得房率比混凝土结构提高6%-10%)、节水(施工用水比混凝土结构节约25.8%)、节能(单位面积能耗量降低14.6%)、节材(建筑材料利用率可达70%-80%)优势,助其成为绿色建筑的典型代表。

       不难发现,发展钢结构住宅对于促进建筑业转型升级,以及消化钢铁行业的过剩产能,都具有重要的促进作用。

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三、农村市场广阔 钢结构装配式具有天然优势

       随着我国城市房地产开发贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”指导方略,城市市场的建筑市场空间受限,广阔的农村市场成为我国建筑市场的下一个蓝海。

       住建部科技与产业化发展中心绿色建材部品处处长刘敬疆在接受《中国建材报》采访时表示,“应当把改革开放以来城市住房建设的经验、成果和标准应用到农村住房建设上,把我国传统的建房方法有效利用起来,结合工业化的建造模式进行新型农村住房建设。”

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       刘敬疆提出,农村住房建设应坚持五大基本原则。

       一是要经济适用。为农民提供的房子一定要是农民买得起、住得起的经济适用的房子。同时,房子还要保温节能,提高舒适性。

       二是要安全可靠。农村住房技术要求第一项就是通过结构构造保证安全,同时围护、设施、装修上还要保证使用安全。

       三是要舒适健康。改革开放以来,随着建筑建材领域的技术革命,外墙保温、辐射采暖、新风系统、直饮水、中水处理、太阳能等新能源利用的新技术、新产品不断应用到城市住宅建设中,也应该把城市居民享受的建筑技术、材料和产品应用到农村住房之中,让他们也感受改革开放的成果,享受舒适健康的住房环境。

       四是要环境优良。由于农村没有排水和水处理设施,全国绝大部分省市农村的厕所都是旱厕。按照党中央国务院的要求,到2020年要彻底提升农村的居住环境,通过新型化粪、水处理装置改变农村下水处理模式,通过有机和无机垃圾分类分项处理,既能解决垃圾处理问题,又能换来更多的有机肥料,提升环境质量。

       五是要建造迅速。通过工业化、产业化的手段,做好农村住房的基础处理、结构体系、围护系统、整体厨卫、采暖空调及消纳处理技术,加快农村住房的建造速度,降低成本,满足农民的要求。

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       据了解,住建部自2014年开始推行工业化建造方式。“多年经验证明,装配式建筑在农村最合适,完全符合以上五点基本原则,并已在多地应用,取得了良好的实践效果。”刘敬疆总结道。

四、政策红利释放 钢结构装配式迎爆发式发展

       我国房地产市场的变化,倒逼建筑行业将目标转移至农村市场,钢结构+一体板的装配式建筑体系,既符合农村市场单体多的特点,又能满足农村多样的气候、地理条件,同时,配套一体板的保温、隔热效果为改善农村居住条件提供了有力保障。其在农村市场具有明显的天然优势。

       随着我国乡村振兴战略的实施,住建部对于钢结构推进力度的逐步加大,各地政府对于装配式建筑指标的不断加码,钢结构装配式建筑迎来发展爆发期。

       目前,在国家出台宏观政策推进装配式钢结构住宅的同时,税收优惠政策和经济补贴方案也配套制定。

       例如,河北省石家庄市《关于加快推进钢结构建筑发展的意见》中对钢结构商品房按照100元/㎡予以补贴的做法,便值得复制推广。

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       当前农村住房尚未形成太多完善的指导意见和建设标准。钢结构装配式建筑,更便于给农民提供解决方案,为农房建设提供标准图集、实用技术、使用建筑结构体系。

       《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》指出,“广泛开展农房设计和宜居示范型农房等宣传,推进示范引导,普及农房设计和建设相关知识。农房设计通用图集和宜居示范农房应在各省(区、市)的设计服务平台中公布,供农户查阅咨询和下载使用。” “推广应用农房现代建造方式。要应用绿色节能的新技术、新产品、新工艺,探索装配式建筑、被动式阳光房等建筑应用技术,注重绿色节能技术设施与农房的一体化设计。”

       国家对于钢结构装配式建筑的发力,在农村市场的导向,都将为钢结构装配式建筑市场爆发埋下伏笔。

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