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农村自建房有啥需要注意的事项?

2021-06-24 10:49:02 118 158

  现在的城市房价居高不下,所以回农村自建房、宅基地建别墅已经成了一股新潮流,不少朋友都选择回农村盖上自己的小别墅,圆自己的住房梦。那么农村自建房有啥需要注意的地方呢?下面小编就来告诉你。

  1.施工图。

  实际上自己盖房子也没想象得那么麻烦,而且专业也不是特别要求,只要注意几个重要的地方就可以了。一般而言,在开始建造之前,都要有一份专业的房屋设计图,只有自己知道建造的房子有什么作用,这样建造出来的房子才符合自己的心意,否则建造以后就会觉得不美观。

  2.监工和建筑材料采购。

  看完房子设计图后,最好有懂此项业务的朋友来监工,主要还是为了防止偷工减料等问题,所以雇佣监工是很有必要的!自然自己来监工的话更需要注意。接着就开始准备建筑材料,水泥,砂子,钢筋等建筑材料,这些都不是随便买的,要是买多了,到时还会很麻烦。因此一般都会拿着房子的设计图去找施工队的包工头看,然后包工头就会给你一个大概的预算,需要多少建筑材料,然后他就会出一份材料清单,这样去购买材料不会造成太多的浪费。

  3.地基。

  房屋建造中最重要的部分是地基,因为地基是整栋建筑物的依托,如果地基做的有问题,到时候由于受力问题而出现墙体裂缝等,那将会很麻烦,也是无法修补的。基坑地基时最好选择在天气好的情况下,如果有连续的阴雨天气,那么最好不要开始挖地基,等到天气好了再挖。由于基础是一项隐蔽工程,在浇基前,监工必须到现场查看,校对钢筋是否与房屋设计图一致,地基下图层是否坚硬。在没有任何问题的情况下,混凝土才能浇筑。

  4.建筑总高度。

  要注意整幢房子的整体高度,是否高于邻居。由于这一问题,现在农村大多数村民都比较关心,因为如果邻居家的房子比自己家的高,那就很不好了。因此说房屋设计图纸时就应该跟设计师讲清楚,不要设计得过高,否则会引起邻居的不满。一般而言,稍有出入的话问题也不大,但邻居真的要较真了,这事还是挺麻烦的。由于这块土地是村里的,所以要保障邻居的共同利益,如果你们家的房子建得太高,一定会对周围邻居产生一定的影响,所以你们建房子的时候他们也会来闹事。小编劝大家还是要和邻居友好协商,不要一意孤行,否则事情会越闹越大,这样对大家都不好。

  5.建房合同。

  最后,最重要的一点是要在建房之初和包工头签订建房合同,这样施工后结算的时候就可以有据可查,否则不利于结算,造成一团乱。施工团队给你的质量做好了,当然他们也要赚钱,让他们亏了他们肯定不愿意。

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