装配式钢结构房屋综合造价解析

关于目前装配式钢结构房屋的综合造价，可以从两个方面去分析，这就是不含装修的“清水房”及含所有装修及电器配置的“成品房”。由于这种房屋建筑体系不同于传统做法，它的属于精装修部分的许多管线是预先含埋在墙体的，所以两者不可断然分割。

第一种情况，正规厂家的综合造价大约在1300-1600元/平方米左右。随着产业经程度的提高及所采用建筑材料的进一步优化，预计成本还可不断有所降低。

第二种情况与目前市场上的装修成本相比，甚至更低。这种房屋仅就比传统的建筑增加10％-15％左右的使用面积而言就已经明显地看到它的经济效益。

钢结构房屋的造价构成：

　　1、材料成本

　　房子的面积、层数以及外形设计都会影响到它的造价，一般情况下，每平米造价在1500元左右。

　　2、人工成本

　　现在一般的人工费用是每人每平方200元左右，不过地区不同，人工费用也有很大的差别。

　　3、后期维护成本

　　房屋在居住时需要定期进行维护，包括检查各部件是否完好，表层的漆是否有脱落，一旦发现就要及时修补。

　　四、钢结构房屋的寿命

　　一般情况下，钢结构房屋的寿命基本可以达到50年。不过厂房和住宅还是有差别的，厂房在建造时所做的防火防腐措施较多，因此它的寿命会更长一些。钢结构住宅则一般都可达70年以上。

装配式钢结构房屋是指用钢结构做承重结构，用环保、轻体、节能的材料做围护结构的房屋。目前，钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到5%，而发达国家已达50%以上。我国住宅钢结构的发展空间非常大。