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钢结构房屋和钢混房屋到底哪个更实在?

2020-11-10 18:49:16 498 158

钢结构房屋作为新型的建筑方式以其“节能环保”“舒适快捷”“抗震防风”等诸多优势成功吸引了诸多眼球。随钢结构房屋在中国的普及深入,许多人开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。那么,钢结构房屋和钢混房屋到底哪个更实在?

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就住宅而言,功能是某一住宅产品区别于另一住宅产品的主要划分标准,是内在于住宅产品的以某种物理形态表现出来的本质的东西,即住宅产品所表现出的适用性、安全性、经济性、环境性等。

适用性包含:无障碍设施、建筑装修、通风换气、采光、室内隔音、抗震、保温隔热、住宅的可改造性、设备设施配置、住宅平面与空间布局;

安全性包含:有毒有害物质的危害、日常安全与防范措施、燃气电气设备的安全、建筑防火安全性、建筑结构的安全性;

经济性包含:节材、节水、节地、节能;

环境性包含:公共服务设施、环境卫生及室外噪声、建筑造型、绿地与环境布置、智能化系统、住宅用地与规划。

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以下就从钢房屋成本构成要素分析钢结构房屋和钢混结构房屋的对比。

一、房屋的自重

结构自重对成本的影响由钢材建造的房屋自重轻;其次,在钢住宅的结构体系中,墙体和楼板大都采用轻质材料。其建造后的主体结构比其他传统材料减轻30 %左右。上部结构采用钢结构则基础荷载可减轻近1/ 2,进而对地基的地耐力要求降低,所以多层钢结构住宅一般均采用浅基础。这将使地基处理工作简单,运输量减少,造价降低。

二、建筑使用面积

3 种不同结构的住宅为例进行分析。例如,某2 层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400m2;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 m2 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %。目前,钢结构的面积使用率达到92 %以上。若钢结构的平均售价为2000 元/ m2 ,对于增加的建筑面积来说,相对于砖混结构可获得的隐含收益为136800 元;相对于钢筋混凝土结构可获得的隐含收益为97920元。

三、施工工期

1) 施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,所以时间的增长将带来费用的增加;

2) 施工工期增加,还贷时间长,所还贷款的总钱数随之增加。由此从经济效益来看,缩短施工工期比降低造价更为突出,它将为业主带来可观的经济效益。

综合以上对钢结构房屋进行的经济性能评价,与钢混、砖混结构进行了比较后可以看出,虽然钢结构房屋目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性,符合可持续发展战略。更重要的是它的性价比明显高于传统住宅。

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